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深圳异地炒房客转行炒股

发布时间:2011-07-18 14:44:00 来源:深圳特区报

 

深圳新闻网讯 “中国楼市此次调控一定要见效,不会重复过去半途而废的历史。”国务院要求房价过快上涨的二三线城市采取限购措施的消息一出,原计划去长沙看房的市民黎女士立即决定取消行程,同时准备加大对股市的投入。

近年来,深圳房价涨幅较大,一些市民发现,部分内地城市房价涨幅不大,存在套利机会,便远赴长沙、株洲、成都、西安等地看房买楼。40多岁的黎女士算得上其中一员。十几年前,她在深圳买了第一套住宅,后来大涨,从中她找到了赚钱的“秘诀”,利用银行信贷杠杆,低买高卖了几套房,获利近千万元。飙涨的房价让黎女士感到不安。2008年的楼市下跌,进一步加深了她“高房价必有一次大回调的判断。”2009年,她开始转向商业地产和异地低价住宅。

“3年前我在福田中心区买的写字楼每平方米不到3万元,现在突破6万元了,回报率超过一倍。在株洲买下的小型公寓租金年回报超过11%。”黎女士告诉记者,她曾随深圳同伴一起,应几家大中介之邀,去成都、大连、长沙等地看过房。“因为我们算大客户,机票都是开发商提供的。现在情况不一样了,一方面,内地二三线城市房价近期涨多了,另一方面限购将向那里延伸,再去异地买房机会不大,该收手了。”

通胀高企背景下,手头积压的资金该流向何方?春节前夕,黎女士曾建议记者“适当做做股票”。当时,她以9元左右的价格买入一只钢铁股,一度上涨三成。虽经回调,到15日收盘,该股市价仍有11元多(含分红),获利20%以上。

据黎女士介绍,她们同去异地买房的朋友对二三线限购的消息都非常敏感,大家普遍认为异地买房风向变了,面对的风险更大,出手得“非常小心”。(记者 谭建伟)

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